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成都市主城区不动产登记常见问题100问

2019-07-06 11:11 来源:网络整理 阅读数:142 分享到:

成都市主城区不动产登记常见问题100问

成都市主城区不动产登记常见问题100问


一、机构设置类问题

问题一:成都市主城区(五城区及高新区,下同)不动产登记业务由哪个部门办理?

答:成都市主城区不动产登记业务由成都市不动产登记机构(成都市国土资源局)办理,具体事务由成都市不动产登记中心承办。

问题二:成都市主城区共有多少个不动产登记业务办证点?

答:成都市主城区目前现有5个不动产登记办证点,分别是后子门服务大厅(成都市青羊区西华门街32号)、城南办证点(成都市高新区锦城大道999号)、站北北街办证点(成都市成华区站北北街1号)、浣花北路办证点(成都市浣花北路8号附2号)、建设北路办证点(成都市成华区建设北路一段66号)。正在推进城东办证点建设(锦江区汇泉北路与通汇街交叉口),预计2018年年底前投入使用。

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问题三:成都市主城区各不动产登记业务办证点服务时间?

答:后子门服务大厅、城南办证点及建设北路办证点的服务时间:周一至周六(法定节假日除外)9:00-17:00。

站北北街办证点和浣花北路办证点的服务时间:周一至周五(法定节假日除外)9:00-17:00。

问题四:后子门服务大厅办理哪些不动产登记业务?

答:可办理成都市主城区范围内的国有土地、房屋等不动产登记的受理、审核、登簿、发证及相关业务工作。具体包括:1.国有建设用地使用权登记:首次登记、变更登记、转移登记、注销登记。2.国有建设用地使用权及房屋所有权登记:首次登记、变更登记、转移登记、注销登记。3.抵押权登记:首次登记、变更登记、转移登记、注销登记。4.预告登记:预告登记设立、预告登记变更、预告登记转移、预告登记注销。5.其他登记:更正登记、异议登记、查封登记、地役权登记。6.不动产权证书及证明的补发或换发、登记资料查询。

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问题五:城南办证点办理哪些不动产登记业务?

答:可办理的不动产登记业务范围与后子门服务大厅一致(国有建设用地使用权登记、国有建设用地使用权抵押权登记、查封登记除外),其中国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记和商品房分户转移登记只办理高新区范围内的不动产登记业务。

问题六:站北北街办证点、建设北路办证点、浣花北路办证点办理哪些不动产登记业务?

答:可办理的不动产登记业务范围与后子门服务大厅一致(国有建设用地使用权登记、国有建设用地使用权抵押权登记、在建工程抵押权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、查封登记除外),其中国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记只办理公证继承。

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二、概念类问题

问题七:什么是不动产?

答:不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定作物。

问题八:什么是不动产登记?

答:不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

问题九:什么是首次登记?

答:不动产首次登记,是指不动产权利第一次登记。

问题十:什么是更正登记?

答:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,可以申请更正登记。

问题十一:什么是异议登记?

答:利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误,权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。

问题十二:什么是预告登记?

答:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

问题十三:什么是不动产单元?

答:不动产单元是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。独立使用价值的空间应当足以实现相应的用途,并可以独立利用。

问题十四:什么是法定继承人?

答:《继承法》规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

问题十五:什么是代位继承?

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成都市主城区不动产登记

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